Mietpreise 45149 Essen

Marktmiete im Bestand: 9,89 € / m², das sind etwa so viel wie im Stadtmittel von Essen.

Marktmiete im Bestand, netto kalt9,06 – 11,01 € / m²

In der Postleitzahl 45149 liegt die Marktmiete für eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² bei etwa 9,89 € / m² netto kalt, je nach Lage zwischen 9,06 und 11,01 €. Für die Erstvermietung im Neubau sind rund 11,96 € / m² realistisch.

In Essen gilt keine Mietpreisbremse.

Marktmiete in 45149

Ort oder Postleitzahl

Wohnfläche in m²

Spanne für eine durchschnittlich ausgestattete Wohnung. Analyse: moovin Immobilien GmbH · Unverbindliche Marktanalyse, keine Rechtsberatung, kein Gutachten.

Kennzahlen 45149

Marktmiete Bestand

9,89 €

je m², Spanne 9,1–11,0 €

Erstvermietung Neubau

11,96 €

je m², Aufschlag ≈ 21 %

Mietentwicklung

+4,1 %

pro Jahr, Kreis Essen

Mietwohnungen in der PLZ

6.161

Zensus 2022

Regulierung

keine Mietpreisbremse

BBSR, Januar 2026

Kaufkraft

29.981 €

je Einwohner und Jahr

Wanderungssaldo

+4,2

je 1.000 Einwohner

Infrastruktur

74 / 100

ÖPNV 80 · Versorgung 51 · Ärzte 62

Benachbarte Postleitzahlen

45147 Essen 10,52 €
45145 Essen 9,82 €
45144 Essen 9,92 €
45143 Essen 9,36 €
45141 Essen 9,71 €
45139 Essen 9,68 €

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Lage-Profil: Kaufkraft, Zuzug, Nahversorgung, ÖPNV, Ärzte, Grün
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