Mietpreise Zwickau 2026
Was Vermieter bei einer Wiedervermietung in Zwickau aktuell verlangen können – je nach Lage.
Kennzahlen Zwickau
Eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² erzielt in Zwickau aktuell eine Marktmiete von etwa 6,51 € / m² netto kalt. Das liegt rund 43 % unter dem Bundesmittel von 11,40 € / m². Je nach Lage reicht die Spanne von 6,19 € in einfachen bis 6,83 € in guten Lagen.
Bei der Erstvermietung eines Neubaus liegt die Marktmiete rund 33 % höher, also bei etwa 8,65 € / m². Die Angebotsmieten im Kreis Zwickau sind zuletzt um 2,3 % pro Jahr gestiegen.
In Zwickau gilt keine Mietpreisbremse. Die Miete bei Wiedervermietung ist damit nicht auf die Vergleichsmiete plus 10 % begrenzt.
Was das für Vermieter in Zwickau heißt
- Die Lage entscheidet mehr als der Stadtdurchschnitt. Zwischen einfacher und guter Lage liegen in Zwickau bei einer 70-m²-Wohnung rund 45 € Kaltmiete im Monat. Am höchsten ist das Mietniveau in der PLZ 08058 mit 6,70 € / m², am niedrigsten in 08062 mit 6,00 € / m².
- Neubau rechtfertigt einen deutlichen Aufschlag. Bei der Erstvermietung liegt die Marktmiete rund 33 % über einer vergleichbaren Bestandswohnung, bei 70 m² etwa 150 € mehr im Monat. Für Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, gilt die Mietpreisbremse nicht (mehr dazu).
- Maßstab ist der Markt, nicht der Mietspiegel. In Zwickau gilt keine Mietpreisbremse. Grenzen setzen die Mietpreisüberhöhung ab 20 % über der Vergleichsmiete und später die Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (mehr dazu).
Wo liegt Ihre Wohnung in der Spanne von Zwickau?
Die Analyse rechnet Baujahr, Zustand und Ausstattung ein – mit geschätzter Obergrenze bei Mietpreisbremse.
Mietpreise nach Postleitzahl
Marktmiete im Bestand je Postleitzahl im Vergleich zum Stadtmittel von 6,51 € / m².
Die 3 teuersten Postleitzahlen
Die 3 günstigsten Postleitzahlen
Balken: Spanne von einfacher bis guter Lage, weiße Linie: Mittelwert der PLZ, gestrichelt: Stadtmittel 6,51 €. Skala 5 bis 8 € / m².
Mietpreisbremse in Zwickau
In Zwickau gilt keine Mietpreisbremse.
Auf einen Blick
- Mietpreisbremse
- gilt nicht
- Kappungsgrenze
- 20 % in drei Jahren
- Quelle
- BBSR, Januar 2026
Ob eine Miete im Einzelfall zulässig ist, klärt eine Rechtsberatung. Mehr im Ratgeber
Häufige Fragen zu Mieten in Zwickau
Wie hoch ist die durchschnittliche Miete in Zwickau?
Eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² erzielt in Zwickau bei Neuvermietung rund 6,51 € / m² netto kalt, je nach Lage 6,19 bis 6,83 €. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 456 € Kaltmiete im Monat (Stand Oktober 2026).
Gilt in Zwickau die Mietpreisbremse?
Nein. Die Miete bei Neuvermietung ist in Zwickau nicht auf die Vergleichsmiete plus 10 % begrenzt. Grenzen setzen die Mietpreisüberhöhung ab 20 % über der ortsüblichen Miete und später die Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Wie viel Miete ist bei einem Neubau in Zwickau möglich?
Bei der Erstvermietung liegt die Marktmiete in Zwickau rund 33 % über einer vergleichbaren Bestandswohnung, also bei etwa 8,65 € / m² netto kalt. Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, sind von der Mietpreisbremse ausgenommen.
Wo sind die Mieten in Zwickau am höchsten?
Unter den 6 Postleitzahlen ist das Mietniveau in 08058 mit 6,70 € / m² am höchsten und in 08062 mit 6,00 € / m² am niedrigsten.
Wie stark steigen die Mieten in Zwickau?
Die Angebotsmieten in Zwickau sind zuletzt um 2,3 % pro Jahr gestiegen. Bestandsmieten im laufenden Vertrag steigen langsamer, weil Erhöhungen an die Vergleichsmiete und die Kappungsgrenze gebunden sind.
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Die Spanne zeigt das Mietniveau der Lage. Die Analyse rechnet Ihre konkrete Wohnung: Größe, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Außenfläche, Energieeffizienz und Möblierung.
- Empfohlene Angebotsmiete für Ihre Wohnung, mit Spanne
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- Lage-Profil: Kaufkraft, Zuzug, Nahversorgung, ÖPNV, Ärzte, Grün
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