Mietpreise Trier 2026
Was Vermieter bei einer Wiedervermietung in Trier aktuell verlangen können – je nach Lage.
Kennzahlen Trier
Eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² erzielt in Trier aktuell eine Marktmiete von etwa 12,56 € / m² netto kalt. Das liegt rund 10 % über dem Bundesmittel von 11,40 € / m². Je nach Lage reicht die Spanne von 11,10 € in einfachen bis 13,86 € in guten Lagen.
Bei der Erstvermietung eines Neubaus liegt die Marktmiete rund 21 % höher, also bei etwa 15,23 € / m². Die Angebotsmieten im Kreis Trier sind zuletzt um 2,7 % pro Jahr gestiegen.
In Trier gilt keine Mietpreisbremse. Die Miete bei Wiedervermietung ist damit nicht auf die Vergleichsmiete plus 10 % begrenzt.
Was das für Vermieter in Trier heißt
- Die Lage entscheidet mehr als der Stadtdurchschnitt. Zwischen einfacher und guter Lage liegen in Trier bei einer 70-m²-Wohnung rund 194 € Kaltmiete im Monat. Am höchsten ist das Mietniveau in der PLZ 54290 mit 13,53 € / m², am niedrigsten in 54293 mit 10,61 € / m².
- Neubau rechtfertigt einen deutlichen Aufschlag. Bei der Erstvermietung liegt die Marktmiete rund 21 % über einer vergleichbaren Bestandswohnung, bei 70 m² etwa 187 € mehr im Monat. Für Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, gilt die Mietpreisbremse nicht (mehr dazu).
- Maßstab ist der Markt, nicht der Mietspiegel. In Trier gilt keine Mietpreisbremse. Grenzen setzen die Mietpreisüberhöhung ab 20 % über der Vergleichsmiete und später die Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (mehr dazu).
Wo liegt Ihre Wohnung in der Spanne von Trier?
Die Analyse rechnet Baujahr, Zustand und Ausstattung ein – mit geschätzter Obergrenze bei Mietpreisbremse.
Mietpreise nach Postleitzahl
Marktmiete im Bestand je Postleitzahl im Vergleich zum Stadtmittel von 12,56 € / m².
Die 3 teuersten Postleitzahlen
Die 3 günstigsten Postleitzahlen
Balken: Spanne von einfacher bis guter Lage, weiße Linie: Mittelwert der PLZ, gestrichelt: Stadtmittel 12,56 €. Skala 9 bis 16 € / m².
Mietpreisbremse in Trier
In Trier gilt keine Mietpreisbremse.
Auf einen Blick
- Mietpreisbremse
- gilt nicht
- Kappungsgrenze
- 20 % in drei Jahren
- Quelle
- BBSR, Januar 2026
Ob eine Miete im Einzelfall zulässig ist, klärt eine Rechtsberatung. Mehr im Ratgeber
Häufige Fragen zu Mieten in Trier
Wie hoch ist die durchschnittliche Miete in Trier?
Eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² erzielt in Trier bei Neuvermietung rund 12,56 € / m² netto kalt, je nach Lage 11,10 bis 13,86 €. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 879 € Kaltmiete im Monat (Stand Oktober 2026).
Gilt in Trier die Mietpreisbremse?
Nein. Die Miete bei Neuvermietung ist in Trier nicht auf die Vergleichsmiete plus 10 % begrenzt. Grenzen setzen die Mietpreisüberhöhung ab 20 % über der ortsüblichen Miete und später die Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Wie viel Miete ist bei einem Neubau in Trier möglich?
Bei der Erstvermietung liegt die Marktmiete in Trier rund 21 % über einer vergleichbaren Bestandswohnung, also bei etwa 15,23 € / m² netto kalt. Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, sind von der Mietpreisbremse ausgenommen.
Wo sind die Mieten in Trier am höchsten?
Unter den 6 Postleitzahlen ist das Mietniveau in 54290 mit 13,53 € / m² am höchsten und in 54293 mit 10,61 € / m² am niedrigsten.
Wie stark steigen die Mieten in Trier?
Die Angebotsmieten in Trier sind zuletzt um 2,7 % pro Jahr gestiegen. Bestandsmieten im laufenden Vertrag steigen langsamer, weil Erhöhungen an die Vergleichsmiete und die Kappungsgrenze gebunden sind.
Ratgeber für Vermieter in Trier
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Die Spanne zeigt das Mietniveau der Lage. Die Analyse rechnet Ihre konkrete Wohnung: Größe, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Außenfläche, Energieeffizienz und Möblierung.
- Empfohlene Angebotsmiete für Ihre Wohnung, mit Spanne
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