Mietpreise Remscheid 2026
Was Vermieter bei einer Wiedervermietung in Remscheid aktuell verlangen können – je nach Lage.
Kennzahlen Remscheid
Eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² erzielt in Remscheid aktuell eine Marktmiete von etwa 7,94 € / m² netto kalt. Das liegt rund 30 % unter dem Bundesmittel von 11,40 € / m². Je nach Lage reicht die Spanne von 7,54 € in einfachen bis 8,34 € in guten Lagen.
Bei der Erstvermietung eines Neubaus liegt die Marktmiete rund 29 % höher, also bei etwa 10,26 € / m². Die Angebotsmieten im Kreis Remscheid sind zuletzt um 3,0 % pro Jahr gestiegen.
In Remscheid gilt keine Mietpreisbremse. Die Miete bei Wiedervermietung ist damit nicht auf die Vergleichsmiete plus 10 % begrenzt.
Was das für Vermieter in Remscheid heißt
- Die Lage entscheidet mehr als der Stadtdurchschnitt. Zwischen einfacher und guter Lage liegen in Remscheid bei einer 70-m²-Wohnung rund 56 € Kaltmiete im Monat. Am höchsten ist das Mietniveau in der PLZ 42899 mit 8,17 € / m², am niedrigsten in 42857 mit 7,74 € / m².
- Neubau rechtfertigt einen deutlichen Aufschlag. Bei der Erstvermietung liegt die Marktmiete rund 29 % über einer vergleichbaren Bestandswohnung, bei 70 m² etwa 162 € mehr im Monat. Für Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, gilt die Mietpreisbremse nicht (mehr dazu).
- Maßstab ist der Markt, nicht der Mietspiegel. In Remscheid gilt keine Mietpreisbremse. Grenzen setzen die Mietpreisüberhöhung ab 20 % über der Vergleichsmiete und später die Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (mehr dazu).
Wo liegt Ihre Wohnung in der Spanne von Remscheid?
Die Analyse rechnet Baujahr, Zustand und Ausstattung ein – mit geschätzter Obergrenze bei Mietpreisbremse.
Mietpreise nach Postleitzahl
Marktmiete im Bestand je Postleitzahl im Vergleich zum Stadtmittel von 7,94 € / m².
Die 3 teuersten Postleitzahlen
Die 3 günstigsten Postleitzahlen
Balken: Spanne von einfacher bis guter Lage, weiße Linie: Mittelwert der PLZ, gestrichelt: Stadtmittel 7,94 €. Skala 6 bis 10 € / m².
Mietpreisbremse in Remscheid
In Remscheid gilt keine Mietpreisbremse.
Auf einen Blick
- Mietpreisbremse
- gilt nicht
- Kappungsgrenze
- 20 % in drei Jahren
- Quelle
- BBSR, Januar 2026
Ob eine Miete im Einzelfall zulässig ist, klärt eine Rechtsberatung. Mehr im Ratgeber
Häufige Fragen zu Mieten in Remscheid
Wie hoch ist die durchschnittliche Miete in Remscheid?
Eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² erzielt in Remscheid bei Neuvermietung rund 7,94 € / m² netto kalt, je nach Lage 7,54 bis 8,34 €. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 556 € Kaltmiete im Monat (Stand Oktober 2026).
Gilt in Remscheid die Mietpreisbremse?
Nein. Die Miete bei Neuvermietung ist in Remscheid nicht auf die Vergleichsmiete plus 10 % begrenzt. Grenzen setzen die Mietpreisüberhöhung ab 20 % über der ortsüblichen Miete und später die Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Wie viel Miete ist bei einem Neubau in Remscheid möglich?
Bei der Erstvermietung liegt die Marktmiete in Remscheid rund 29 % über einer vergleichbaren Bestandswohnung, also bei etwa 10,26 € / m² netto kalt. Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, sind von der Mietpreisbremse ausgenommen.
Wo sind die Mieten in Remscheid am höchsten?
Unter den 6 Postleitzahlen ist das Mietniveau in 42899 mit 8,17 € / m² am höchsten und in 42857 mit 7,74 € / m² am niedrigsten.
Wie stark steigen die Mieten in Remscheid?
Die Angebotsmieten in Remscheid sind zuletzt um 3,0 % pro Jahr gestiegen. Bestandsmieten im laufenden Vertrag steigen langsamer, weil Erhöhungen an die Vergleichsmiete und die Kappungsgrenze gebunden sind.
Ratgeber für Vermieter in Remscheid
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Was Ihre Wohnung genau bringt – und warum
Die Spanne zeigt das Mietniveau der Lage. Die Analyse rechnet Ihre konkrete Wohnung: Größe, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Außenfläche, Energieeffizienz und Möblierung.
- Empfohlene Angebotsmiete für Ihre Wohnung, mit Spanne
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- Lage-Profil: Kaufkraft, Zuzug, Nahversorgung, ÖPNV, Ärzte, Grün
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