Mietpreise Kaiserslautern 2026
Was Vermieter bei einer Wiedervermietung in Kaiserslautern aktuell verlangen können – je nach Lage.
Kennzahlen Kaiserslautern
Eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² erzielt in Kaiserslautern aktuell eine Marktmiete von etwa 11,26 € / m² netto kalt. Das liegt etwa auf dem Niveau des Bundesmittels. Je nach Lage reicht die Spanne von 10,06 € in einfachen bis 12,23 € in guten Lagen.
Bei der Erstvermietung eines Neubaus liegt die Marktmiete rund 23 % höher, also bei etwa 13,87 € / m². Die Angebotsmieten im Kreis Kaiserslautern sind zuletzt um 5,6 % pro Jahr gestiegen.
In Kaiserslautern gilt keine Mietpreisbremse. Die Miete bei Wiedervermietung ist damit nicht auf die Vergleichsmiete plus 10 % begrenzt.
Was das für Vermieter in Kaiserslautern heißt
- Die Lage entscheidet mehr als der Stadtdurchschnitt. Zwischen einfacher und guter Lage liegen in Kaiserslautern bei einer 70-m²-Wohnung rund 152 € Kaltmiete im Monat. Am höchsten ist das Mietniveau in der PLZ 67661 mit 11,62 € / m², am niedrigsten in 67657 mit 10,49 € / m².
- Neubau rechtfertigt einen deutlichen Aufschlag. Bei der Erstvermietung liegt die Marktmiete rund 23 % über einer vergleichbaren Bestandswohnung, bei 70 m² etwa 182 € mehr im Monat. Für Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, gilt die Mietpreisbremse nicht (mehr dazu).
- Maßstab ist der Markt, nicht der Mietspiegel. In Kaiserslautern gilt keine Mietpreisbremse. Grenzen setzen die Mietpreisüberhöhung ab 20 % über der Vergleichsmiete und später die Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (mehr dazu).
Wo liegt Ihre Wohnung in der Spanne von Kaiserslautern?
Die Analyse rechnet Baujahr, Zustand und Ausstattung ein – mit geschätzter Obergrenze bei Mietpreisbremse.
Mietpreise nach Postleitzahl
Marktmiete im Bestand je Postleitzahl im Vergleich zum Stadtmittel von 11,26 € / m².
Mietpreisbremse in Kaiserslautern
In Kaiserslautern gilt keine Mietpreisbremse.
Auf einen Blick
- Mietpreisbremse
- gilt nicht
- Kappungsgrenze
- 20 % in drei Jahren
- Quelle
- BBSR, Januar 2026
Ob eine Miete im Einzelfall zulässig ist, klärt eine Rechtsberatung. Mehr im Ratgeber
Häufige Fragen zu Mieten in Kaiserslautern
Wie hoch ist die durchschnittliche Miete in Kaiserslautern?
Eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² erzielt in Kaiserslautern bei Neuvermietung rund 11,26 € / m² netto kalt, je nach Lage 10,06 bis 12,23 €. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 789 € Kaltmiete im Monat (Stand Oktober 2026).
Gilt in Kaiserslautern die Mietpreisbremse?
Nein. Die Miete bei Neuvermietung ist in Kaiserslautern nicht auf die Vergleichsmiete plus 10 % begrenzt. Grenzen setzen die Mietpreisüberhöhung ab 20 % über der ortsüblichen Miete und später die Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Wie viel Miete ist bei einem Neubau in Kaiserslautern möglich?
Bei der Erstvermietung liegt die Marktmiete in Kaiserslautern rund 23 % über einer vergleichbaren Bestandswohnung, also bei etwa 13,87 € / m² netto kalt. Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, sind von der Mietpreisbremse ausgenommen.
Wo sind die Mieten in Kaiserslautern am höchsten?
Unter den 5 Postleitzahlen ist das Mietniveau in 67661 mit 11,62 € / m² am höchsten und in 67657 mit 10,49 € / m² am niedrigsten.
Wie stark steigen die Mieten in Kaiserslautern?
Die Angebotsmieten in Kaiserslautern sind zuletzt um 5,6 % pro Jahr gestiegen. Bestandsmieten im laufenden Vertrag steigen langsamer, weil Erhöhungen an die Vergleichsmiete und die Kappungsgrenze gebunden sind.
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Die Spanne zeigt das Mietniveau der Lage. Die Analyse rechnet Ihre konkrete Wohnung: Größe, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Außenfläche, Energieeffizienz und Möblierung.
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