Mietpreise 45134 Essen

Marktmiete im Bestand: 11,45 € / m², das sind 15 % mehr als im Stadtmittel von Essen.

Marktmiete im Bestand, netto kalt10,54 – 12,19 € / m²

In der Postleitzahl 45134 liegt die Marktmiete für eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² bei etwa 11,45 € / m² netto kalt, je nach Lage zwischen 10,54 und 12,19 €. Für die Erstvermietung im Neubau sind rund 13,86 € / m² realistisch.

In Essen gilt keine Mietpreisbremse.

Marktmiete in 45134

Ort oder Postleitzahl

Wohnfläche in m²

Spanne für eine durchschnittlich ausgestattete Wohnung. Analyse: moovin Immobilien GmbH · Unverbindliche Marktanalyse, keine Rechtsberatung, kein Gutachten.

Kennzahlen 45134

Marktmiete Bestand

11,45 €

je m², Spanne 10,5–12,2 €

Erstvermietung Neubau

13,86 €

je m², Aufschlag ≈ 21 %

Mietentwicklung

+4,1 %

pro Jahr, Kreis Essen

Mietwohnungen in der PLZ

3.023

Zensus 2022

Regulierung

keine Mietpreisbremse

BBSR, Januar 2026

Kaufkraft

29.981 €

je Einwohner und Jahr

Wanderungssaldo

+4,2

je 1.000 Einwohner

Infrastruktur

70 / 100

ÖPNV 79 · Versorgung 69 · Ärzte 63

Benachbarte Postleitzahlen

45133 Essen 12,35 €
45136 Essen 10,42 €
45131 Essen 11,46 €
45130 Essen 11,65 €
45138 Essen 10,03 €
45139 Essen 9,68 €

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Lage-Profil: Kaufkraft, Zuzug, Nahversorgung, ÖPNV, Ärzte, Grün
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