Mietpreise 45130 Essen

Marktmiete im Bestand: 11,65 € / m², das sind 17 % mehr als im Stadtmittel von Essen.

Marktmiete im Bestand, netto kalt11,26 – 12,21 € / m²

In der Postleitzahl 45130 liegt die Marktmiete für eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² bei etwa 11,65 € / m² netto kalt, je nach Lage zwischen 11,26 und 12,21 €. Für die Erstvermietung im Neubau sind rund 14,10 € / m² realistisch.

In Essen gilt keine Mietpreisbremse.

Marktmiete in 45130

Ort oder Postleitzahl

Wohnfläche in m²

Spanne für eine durchschnittlich ausgestattete Wohnung. Analyse: moovin Immobilien GmbH · Unverbindliche Marktanalyse, keine Rechtsberatung, kein Gutachten.

Kennzahlen 45130

Marktmiete Bestand

11,65 €

je m², Spanne 11,3–12,2 €

Erstvermietung Neubau

14,10 €

je m², Aufschlag ≈ 21 %

Mietentwicklung

+4,1 %

pro Jahr, Kreis Essen

Mietwohnungen in der PLZ

8.249

Zensus 2022

Regulierung

keine Mietpreisbremse

BBSR, Januar 2026

Kaufkraft

29.981 €

je Einwohner und Jahr

Wanderungssaldo

+4,2

je 1.000 Einwohner

Infrastruktur

98 / 100

ÖPNV 88 · Versorgung 82 · Ärzte 68

Benachbarte Postleitzahlen

45131 Essen 11,46 €
45128 Essen 11,53 €
45127 Essen 10,56 €
45133 Essen 12,35 €
45134 Essen 11,45 €
45136 Essen 10,42 €

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Mietspiegel-Einordnung und geschätzte Obergrenze bei Mietpreisbremse
Lage-Profil: Kaufkraft, Zuzug, Nahversorgung, ÖPNV, Ärzte, Grün
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