Mietpreise 45128 Essen

Marktmiete im Bestand: 11,53 € / m², das sind 16 % mehr als im Stadtmittel von Essen.

Marktmiete im Bestand, netto kalt10,80 – 12,11 € / m²

In der Postleitzahl 45128 liegt die Marktmiete für eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² bei etwa 11,53 € / m² netto kalt, je nach Lage zwischen 10,80 und 12,11 €. Für die Erstvermietung im Neubau sind rund 13,95 € / m² realistisch.

In Essen gilt keine Mietpreisbremse.

Marktmiete in 45128

Ort oder Postleitzahl

Wohnfläche in m²

Spanne für eine durchschnittlich ausgestattete Wohnung. Analyse: moovin Immobilien GmbH · Unverbindliche Marktanalyse, keine Rechtsberatung, kein Gutachten.

Kennzahlen 45128

Marktmiete Bestand

11,53 €

je m², Spanne 10,8–12,1 €

Erstvermietung Neubau

13,95 €

je m², Aufschlag ≈ 21 %

Mietentwicklung

+4,1 %

pro Jahr, Kreis Essen

Mietwohnungen in der PLZ

6.867

Zensus 2022

Regulierung

keine Mietpreisbremse

BBSR, Januar 2026

Kaufkraft

29.981 €

je Einwohner und Jahr

Wanderungssaldo

+4,2

je 1.000 Einwohner

Infrastruktur

97 / 100

ÖPNV 89 · Versorgung 71 · Ärzte 71

Benachbarte Postleitzahlen

45127 Essen 10,56 €
45130 Essen 11,65 €
45131 Essen 11,46 €
45133 Essen 12,35 €
45134 Essen 11,45 €
45136 Essen 10,42 €

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Preisbrücke: jeder Zu- und Abschlag in € / m²
Mietspiegel-Einordnung und geschätzte Obergrenze bei Mietpreisbremse
Lage-Profil: Kaufkraft, Zuzug, Nahversorgung, ÖPNV, Ärzte, Grün
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