Mietpreise 45257 Essen

Marktmiete im Bestand: 10,47 € / m², das sind 5 % mehr als im Stadtmittel von Essen.

Marktmiete im Bestand, netto kalt9,93 – 11,31 € / m²

In der Postleitzahl 45257 liegt die Marktmiete für eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² bei etwa 10,47 € / m² netto kalt, je nach Lage zwischen 9,93 und 11,31 €. Für die Erstvermietung im Neubau sind rund 12,67 € / m² realistisch.

In Essen gilt keine Mietpreisbremse.

Marktmiete in 45257

Ort oder Postleitzahl

Wohnfläche in m²

Spanne für eine durchschnittlich ausgestattete Wohnung. Analyse: moovin Immobilien GmbH · Unverbindliche Marktanalyse, keine Rechtsberatung, kein Gutachten.

Kennzahlen 45257

Marktmiete Bestand

10,47 €

je m², Spanne 9,9–11,3 €

Erstvermietung Neubau

12,67 €

je m², Aufschlag ≈ 21 %

Mietentwicklung

+4,1 %

pro Jahr, Kreis Essen

Mietwohnungen in der PLZ

3.382

Zensus 2022

Regulierung

keine Mietpreisbremse

BBSR, Januar 2026

Kaufkraft

29.981 €

je Einwohner und Jahr

Wanderungssaldo

+4,2

je 1.000 Einwohner

Infrastruktur

56 / 100

ÖPNV 75 · Versorgung 47 · Ärzte 44

Benachbarte Postleitzahlen

45259 Essen 11,50 €
45239 Essen 11,47 €
45276 Essen 9,37 €
45277 Essen 9,54 €
45279 Essen 9,21 €
45289 Essen 10,65 €

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Lage-Profil: Kaufkraft, Zuzug, Nahversorgung, ÖPNV, Ärzte, Grün
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