Mietpreise 45289 Essen

Marktmiete im Bestand: 10,65 € / m², das sind 7 % mehr als im Stadtmittel von Essen.

Marktmiete im Bestand, netto kalt9,96 – 11,34 € / m²

In der Postleitzahl 45289 liegt die Marktmiete für eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² bei etwa 10,65 € / m² netto kalt, je nach Lage zwischen 9,96 und 11,34 €. Für die Erstvermietung im Neubau sind rund 12,89 € / m² realistisch.

In Essen gilt keine Mietpreisbremse.

Marktmiete in 45289

Ort oder Postleitzahl

Wohnfläche in m²

Spanne für eine durchschnittlich ausgestattete Wohnung. Analyse: moovin Immobilien GmbH · Unverbindliche Marktanalyse, keine Rechtsberatung, kein Gutachten.

Kennzahlen 45289

Marktmiete Bestand

10,65 €

je m², Spanne 10,0–11,3 €

Erstvermietung Neubau

12,89 €

je m², Aufschlag ≈ 21 %

Mietentwicklung

+4,1 %

pro Jahr, Kreis Essen

Mietwohnungen in der PLZ

2.182

Zensus 2022

Regulierung

keine Mietpreisbremse

BBSR, Januar 2026

Kaufkraft

29.981 €

je Einwohner und Jahr

Wanderungssaldo

+4,2

je 1.000 Einwohner

Infrastruktur

56 / 100

ÖPNV 24 · Versorgung 57 · Ärzte 54

Benachbarte Postleitzahlen

45279 Essen 9,21 €
45277 Essen 9,54 €
45276 Essen 9,37 €
45307 Essen 9,18 €
45309 Essen 9,51 €
45259 Essen 11,50 €

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Lage-Profil: Kaufkraft, Zuzug, Nahversorgung, ÖPNV, Ärzte, Grün
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