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Mietpreise 41189 Mönchengladbach

Marktmiete im Bestand: 9,91 € / m², das sind 2 % weniger als im Stadtmittel von Mönchengladbach.

Marktmiete im Bestand, netto kalt9,24 – 10,54 € / m²

In der Postleitzahl 41189 liegt die Marktmiete für eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² bei etwa 9,91 € / m² netto kalt, je nach Lage zwischen 9,24 und 10,54 €. Für die Erstvermietung im Neubau sind rund 12,39 € / m² realistisch.

In Mönchengladbach gilt keine Mietpreisbremse.

Marktmiete in 41189

Ort oder Postleitzahl

Wohnfläche in m²

Spanne für eine durchschnittlich ausgestattete Wohnung. Analyse: moovin Immobilien GmbH · Unverbindliche Marktanalyse, keine Rechtsberatung, kein Gutachten.

Kennzahlen 41189

Marktmiete Bestand

9,91 €

je m², Spanne 9,2–10,5 €

Erstvermietung Neubau

12,39 €

je m², Aufschlag ≈ 25 %

Mietentwicklung

+4,6 %

pro Jahr, Kreis Mönchengladbach

Mietwohnungen in der PLZ

3.163

Zensus 2022

Regulierung

keine Mietpreisbremse

BBSR, Januar 2026

Kaufkraft

28.849 €

je Einwohner und Jahr

Wanderungssaldo

+9,2

je 1.000 Einwohner

Infrastruktur

48 / 100

ÖPNV 77 · Versorgung 38 · Ärzte 40

Benachbarte Postleitzahlen

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Was Ihre Wohnung genau bringt – und warum

Die Spanne zeigt das Mietniveau der Lage. Die Analyse rechnet Ihre konkrete Wohnung: Größe, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Außenfläche, Energieeffizienz und Möblierung.

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Preisbrücke: jeder Zu- und Abschlag in € / m²
Mietspiegel-Einordnung und geschätzte Obergrenze bei Mietpreisbremse
Lage-Profil: Kaufkraft, Zuzug, Nahversorgung, ÖPNV, Ärzte, Grün
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