Mietpreise 39108 Magdeburg

Marktmiete im Bestand: 8,47 € / m², das sind 7 % mehr als im Stadtmittel von Magdeburg.

Marktmiete im Bestand, netto kalt8,16 – 8,88 € / m²

In der Postleitzahl 39108 liegt die Marktmiete für eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² bei etwa 8,47 € / m² netto kalt, je nach Lage zwischen 8,16 und 8,88 €. Für die Erstvermietung im Neubau sind rund 11,26 € / m² realistisch.

In Magdeburg gilt keine Mietpreisbremse.

Marktmiete in 39108

Ort oder Postleitzahl

Wohnfläche in m²

Spanne für eine durchschnittlich ausgestattete Wohnung. Analyse: moovin Immobilien GmbH · Unverbindliche Marktanalyse, keine Rechtsberatung, kein Gutachten.

Kennzahlen 39108

Marktmiete Bestand

8,47 €

je m², Spanne 8,2–8,9 €

Erstvermietung Neubau

11,26 €

je m², Aufschlag ≈ 33 %

Mietentwicklung

+2,0 %

pro Jahr, Kreis Magdeburg

Mietwohnungen in der PLZ

13.375

Zensus 2022

Regulierung

keine Mietpreisbremse

BBSR, Januar 2026

Kaufkraft

27.207 €

je Einwohner und Jahr

Wanderungssaldo

+6,5

je 1.000 Einwohner

Infrastruktur

93 / 100

ÖPNV 88 · Versorgung 85 · Ärzte 71

Benachbarte Postleitzahlen

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Die Spanne zeigt das Mietniveau der Lage. Die Analyse rechnet Ihre konkrete Wohnung: Größe, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Außenfläche, Energieeffizienz und Möblierung.

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Preisbrücke: jeder Zu- und Abschlag in € / m²
Mietspiegel-Einordnung und geschätzte Obergrenze bei Mietpreisbremse
Lage-Profil: Kaufkraft, Zuzug, Nahversorgung, ÖPNV, Ärzte, Grün
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