Mietpreise 39106 Magdeburg

Marktmiete im Bestand: 8,33 € / m², das sind 5 % mehr als im Stadtmittel von Magdeburg.

Marktmiete im Bestand, netto kalt8,11 – 8,69 € / m²

In der Postleitzahl 39106 liegt die Marktmiete für eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² bei etwa 8,33 € / m² netto kalt, je nach Lage zwischen 8,11 und 8,69 €. Für die Erstvermietung im Neubau sind rund 11,07 € / m² realistisch.

In Magdeburg gilt keine Mietpreisbremse.

Marktmiete in 39106

Ort oder Postleitzahl

Wohnfläche in m²

Spanne für eine durchschnittlich ausgestattete Wohnung. Analyse: moovin Immobilien GmbH · Unverbindliche Marktanalyse, keine Rechtsberatung, kein Gutachten.

Kennzahlen 39106

Marktmiete Bestand

8,33 €

je m², Spanne 8,1–8,7 €

Erstvermietung Neubau

11,07 €

je m², Aufschlag ≈ 33 %

Mietentwicklung

+2,0 %

pro Jahr, Kreis Magdeburg

Mietwohnungen in der PLZ

5.757

Zensus 2022

Regulierung

keine Mietpreisbremse

BBSR, Januar 2026

Kaufkraft

27.207 €

je Einwohner und Jahr

Wanderungssaldo

+6,5

je 1.000 Einwohner

Infrastruktur

81 / 100

ÖPNV 89 · Versorgung 68 · Ärzte 57

Benachbarte Postleitzahlen

Vollständige Analyse

Was Ihre Wohnung genau bringt – und warum

Die Spanne zeigt das Mietniveau der Lage. Die Analyse rechnet Ihre konkrete Wohnung: Größe, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Außenfläche, Energieeffizienz und Möblierung.

Empfohlene Angebotsmiete für Ihre Wohnung, mit Spanne
Preisbrücke: jeder Zu- und Abschlag in € / m²
Mietspiegel-Einordnung und geschätzte Obergrenze bei Mietpreisbremse
Lage-Profil: Kaufkraft, Zuzug, Nahversorgung, ÖPNV, Ärzte, Grün
Online-Ansicht und PDF mit Prüf-ID

49 €

einmalig, inkl. 19 % MwSt. · kein Abo · sofort online und als PDF

Analyse kaufen · 49 € Beispiel-Analyse ansehen

Bezahlung über Stripe: Karte, PayPal, Klarna, SEPA-Lastschrift, Apple Pay oder Google Pay. Kein Makleranruf, keine Weitergabe Ihrer Daten.