Mietpreise Krefeld 2026
Was Vermieter bei einer Wiedervermietung in Krefeld aktuell verlangen können – je nach Lage.
Kennzahlen Krefeld
Eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² erzielt in Krefeld aktuell eine Marktmiete von etwa 10,13 € / m² netto kalt. Das liegt rund 11 % unter dem Bundesmittel von 11,40 € / m². Je nach Lage reicht die Spanne von 9,60 € in einfachen bis 10,70 € in guten Lagen.
Bei der Erstvermietung eines Neubaus liegt die Marktmiete rund 25 % höher, also bei etwa 12,66 € / m². Die Angebotsmieten im Kreis Krefeld sind zuletzt um 4,6 % pro Jahr gestiegen.
In Krefeld gilt die Mietpreisbremse: Bei einer Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausgenommen ist die Erstvermietung von Neubauten, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt wurden.
Was das für Vermieter in Krefeld heißt
- Die Lage entscheidet mehr als der Stadtdurchschnitt. Zwischen einfacher und guter Lage liegen in Krefeld bei einer 70-m²-Wohnung rund 77 € Kaltmiete im Monat. Am höchsten ist das Mietniveau in der PLZ 47802 mit 11,67 € / m², am niedrigsten in 47809 mit 9,80 € / m².
- Neubau rechtfertigt einen deutlichen Aufschlag. Bei der Erstvermietung liegt die Marktmiete rund 25 % über einer vergleichbaren Bestandswohnung, bei 70 m² etwa 177 € mehr im Monat. Für Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, gilt die Mietpreisbremse nicht (mehr dazu).
- Bei Wiedervermietung zählt der Mietspiegel. Weil in Krefeld die Mietpreisbremse gilt, ist nicht die Marktmiete die Obergrenze, sondern die ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 %, sofern keine Ausnahme wie eine höhere Vormiete greift (so prüfen Sie das).
Wo liegt Ihre Wohnung in der Spanne von Krefeld?
Die Analyse rechnet Baujahr, Zustand und Ausstattung ein – mit geschätzter Obergrenze bei Mietpreisbremse.
Mietpreise nach Postleitzahl
Marktmiete im Bestand je Postleitzahl im Vergleich zum Stadtmittel von 10,13 € / m².
Die 5 teuersten Postleitzahlen
Die 5 günstigsten Postleitzahlen
Balken: Spanne von einfacher bis guter Lage, weiße Linie: Mittelwert der PLZ, gestrichelt: Stadtmittel 10,13 €. Skala 8 bis 14 € / m².
Alle 11 Postleitzahlen in Krefeld anzeigen
| PLZ | Bestand € / m² | Spanne | ggü. Stadt | Mietwohnungen |
|---|---|---|---|---|
| 47798 | 10,12 | 9,8–10,5 | -0 % | 15.220 |
| 47799 | 10,25 | 9,8–10,7 | +1 % | 9.834 |
| 47800 | 11,09 | 10,3–11,9 | +9 % | 4.880 |
| 47802 | 11,67 | 10,2–12,6 | +15 % | 1.097 |
| 47803 | 9,87 | 9,3–10,4 | -3 % | 8.250 |
| 47804 | 10,01 | 9,0–10,6 | -1 % | 3.175 |
| 47805 | 9,82 | 9,3–10,4 | -3 % | 6.715 |
| 47807 | 10,15 | 9,5–10,9 | +0 % | 5.768 |
| 47809 | 9,80 | 9,1–10,5 | -3 % | 6.100 |
| 47829 | 9,94 | 9,3–10,8 | -2 % | 7.296 |
| 47839 | 10,29 | 9,9–11,2 | +2 % | 3.109 |
Mietpreisbremse in Krefeld
In Krefeld gilt die Mietpreisbremse. Bei einer Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Auf einen Blick
- Mietpreisbremse
- gilt
- Kappungsgrenze
- 15 % in drei Jahren
- Ausnahme
- Neubau mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014
- Quelle
- BBSR, Januar 2026
Ob eine Miete im Einzelfall zulässig ist, klärt eine Rechtsberatung. Mehr im Ratgeber
Häufige Fragen zu Mieten in Krefeld
Wie hoch ist die durchschnittliche Miete in Krefeld?
Eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² erzielt in Krefeld bei Neuvermietung rund 10,13 € / m² netto kalt, je nach Lage 9,60 bis 10,70 €. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 709 € Kaltmiete im Monat (Stand Oktober 2026).
Gilt in Krefeld die Mietpreisbremse?
Ja. Bei einer Wiedervermietung darf die Miete in Krefeld höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, sofern keine Ausnahme greift, etwa eine höhere Vormiete oder ein Neubau mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014. Zusätzlich gilt eine abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Wie viel Miete ist bei einem Neubau in Krefeld möglich?
Bei der Erstvermietung liegt die Marktmiete in Krefeld rund 25 % über einer vergleichbaren Bestandswohnung, also bei etwa 12,66 € / m² netto kalt. Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, sind von der Mietpreisbremse ausgenommen.
Wo sind die Mieten in Krefeld am höchsten?
Unter den 11 Postleitzahlen ist das Mietniveau in 47802 mit 11,67 € / m² am höchsten und in 47809 mit 9,80 € / m² am niedrigsten.
Wie stark steigen die Mieten in Krefeld?
Die Angebotsmieten in Krefeld sind zuletzt um 4,6 % pro Jahr gestiegen. Bestandsmieten im laufenden Vertrag steigen langsamer, weil Erhöhungen an die Vergleichsmiete und die Kappungsgrenze gebunden sind.
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Was Ihre Wohnung genau bringt – und warum
Die Spanne zeigt das Mietniveau der Lage. Die Analyse rechnet Ihre konkrete Wohnung: Größe, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Außenfläche, Energieeffizienz und Möblierung.
- Empfohlene Angebotsmiete für Ihre Wohnung, mit Spanne
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