Mietpreise Göttingen 2026
Was Vermieter bei einer Wiedervermietung in Göttingen aktuell verlangen können – je nach Lage.
Kennzahlen Göttingen
Eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² erzielt in Göttingen aktuell eine Marktmiete von etwa 12,81 € / m² netto kalt. Das liegt rund 12 % über dem Bundesmittel von 11,40 € / m². Je nach Lage reicht die Spanne von 10,86 € in einfachen bis 14,79 € in guten Lagen.
Bei der Erstvermietung eines Neubaus liegt die Marktmiete rund 21 % höher, also bei etwa 15,49 € / m². Die Angebotsmieten im Kreis Göttingen sind zuletzt um 5,3 % pro Jahr gestiegen.
In Göttingen gilt die Mietpreisbremse: Bei einer Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausgenommen ist die Erstvermietung von Neubauten, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt wurden.
Was das für Vermieter in Göttingen heißt
- Die Lage entscheidet mehr als der Stadtdurchschnitt. Zwischen einfacher und guter Lage liegen in Göttingen bei einer 70-m²-Wohnung rund 275 € Kaltmiete im Monat. Am höchsten ist das Mietniveau in der PLZ 37073 mit 14,96 € / m², am niedrigsten in 37079 mit 9,52 € / m².
- Neubau rechtfertigt einen deutlichen Aufschlag. Bei der Erstvermietung liegt die Marktmiete rund 21 % über einer vergleichbaren Bestandswohnung, bei 70 m² etwa 188 € mehr im Monat. Für Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, gilt die Mietpreisbremse nicht (mehr dazu).
- Bei Wiedervermietung zählt der Mietspiegel. Weil in Göttingen die Mietpreisbremse gilt, ist nicht die Marktmiete die Obergrenze, sondern die ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 %, sofern keine Ausnahme wie eine höhere Vormiete greift (so prüfen Sie das).
Wo liegt Ihre Wohnung in der Spanne von Göttingen?
Die Analyse rechnet Baujahr, Zustand und Ausstattung ein – mit geschätzter Obergrenze bei Mietpreisbremse.
Mietpreise nach Postleitzahl
Marktmiete im Bestand je Postleitzahl im Vergleich zum Stadtmittel von 12,81 € / m².
Die 3 teuersten Postleitzahlen
Die 3 günstigsten Postleitzahlen
Balken: Spanne von einfacher bis guter Lage, weiße Linie: Mittelwert der PLZ, gestrichelt: Stadtmittel 12,81 €. Skala 7 bis 21 € / m².
Mietpreisbremse in Göttingen
In Göttingen gilt die Mietpreisbremse. Bei einer Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Auf einen Blick
- Mietpreisbremse
- gilt
- Kappungsgrenze
- 15 % in drei Jahren
- Ausnahme
- Neubau mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014
- Quelle
- BBSR, Januar 2026
Ob eine Miete im Einzelfall zulässig ist, klärt eine Rechtsberatung. Mehr im Ratgeber
Häufige Fragen zu Mieten in Göttingen
Wie hoch ist die durchschnittliche Miete in Göttingen?
Eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² erzielt in Göttingen bei Neuvermietung rund 12,81 € / m² netto kalt, je nach Lage 10,86 bis 14,79 €. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 896 € Kaltmiete im Monat (Stand Oktober 2026).
Gilt in Göttingen die Mietpreisbremse?
Ja. Bei einer Wiedervermietung darf die Miete in Göttingen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, sofern keine Ausnahme greift, etwa eine höhere Vormiete oder ein Neubau mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014. Zusätzlich gilt eine abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Wie viel Miete ist bei einem Neubau in Göttingen möglich?
Bei der Erstvermietung liegt die Marktmiete in Göttingen rund 21 % über einer vergleichbaren Bestandswohnung, also bei etwa 15,49 € / m² netto kalt. Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, sind von der Mietpreisbremse ausgenommen.
Wo sind die Mieten in Göttingen am höchsten?
Unter den 7 Postleitzahlen ist das Mietniveau in 37073 mit 14,96 € / m² am höchsten und in 37079 mit 9,52 € / m² am niedrigsten.
Wie stark steigen die Mieten in Göttingen?
Die Angebotsmieten in Göttingen sind zuletzt um 5,3 % pro Jahr gestiegen. Bestandsmieten im laufenden Vertrag steigen langsamer, weil Erhöhungen an die Vergleichsmiete und die Kappungsgrenze gebunden sind.
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Die Spanne zeigt das Mietniveau der Lage. Die Analyse rechnet Ihre konkrete Wohnung: Größe, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Außenfläche, Energieeffizienz und Möblierung.
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