Start › Mietpreise › Gelsenkirchen › 45888

Mietpreise 45888 Gelsenkirchen

Marktmiete im Bestand: 7,82 € / m², das sind 1 % weniger als im Stadtmittel von Gelsenkirchen.

Marktmiete im Bestand, netto kalt7,53 – 8,19 € / m²

In der Postleitzahl 45888 liegt die Marktmiete für eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² bei etwa 7,82 € / m² netto kalt, je nach Lage zwischen 7,53 und 8,19 €. Für die Erstvermietung im Neubau sind rund 9,27 € / m² realistisch.

In Gelsenkirchen gilt keine Mietpreisbremse.

Marktmiete in 45888

Ort oder Postleitzahl

Wohnfläche in m²

Spanne für eine durchschnittlich ausgestattete Wohnung. Analyse: moovin Immobilien GmbH · Unverbindliche Marktanalyse, keine Rechtsberatung, kein Gutachten.

Kennzahlen 45888

Marktmiete Bestand

7,82 €

je m², Spanne 7,5–8,2 €

Erstvermietung Neubau

9,27 €

je m², Aufschlag ≈ 19 %

Mietentwicklung

+3,8 %

pro Jahr, Kreis Gelsenkirchen

Mietwohnungen in der PLZ

9.245

Zensus 2022

Regulierung

keine Mietpreisbremse

BBSR, Januar 2026

Kaufkraft

26.521 €

je Einwohner und Jahr

Wanderungssaldo

+6,6

je 1.000 Einwohner

Infrastruktur

71 / 100

ÖPNV 75 · Versorgung 70 · Ärzte 57

Benachbarte Postleitzahlen

Vollständige Analyse

Was Ihre Wohnung genau bringt – und warum

Die Spanne zeigt das Mietniveau der Lage. Die Analyse rechnet Ihre konkrete Wohnung: Größe, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Außenfläche, Energieeffizienz und Möblierung.

Empfohlene Angebotsmiete für Ihre Wohnung, mit Spanne
Preisbrücke: jeder Zu- und Abschlag in € / m²
Mietspiegel-Einordnung und geschätzte Obergrenze bei Mietpreisbremse
Lage-Profil: Kaufkraft, Zuzug, Nahversorgung, ÖPNV, Ärzte, Grün
Online-Ansicht und PDF mit Prüf-ID

49 €

einmalig, inkl. 19 % MwSt. · kein Abo · sofort online und als PDF

Analyse kaufen · 49 € Beispiel-Analyse ansehen

Bezahlung über Stripe: Karte, PayPal, Klarna, SEPA-Lastschrift, Apple Pay oder Google Pay. Kein Makleranruf, keine Weitergabe Ihrer Daten.