Mietpreise Fürth 2026
Was Vermieter bei einer Wiedervermietung in Fürth aktuell verlangen können – je nach Lage.
Kennzahlen Fürth
Eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² erzielt in Fürth aktuell eine Marktmiete von etwa 13,33 € / m² netto kalt. Das liegt rund 17 % über dem Bundesmittel von 11,40 € / m². Je nach Lage reicht die Spanne von 12,08 € in einfachen bis 14,55 € in guten Lagen.
Bei der Erstvermietung eines Neubaus liegt die Marktmiete rund 20 % höher, also bei etwa 16,04 € / m². Die Angebotsmieten im Kreis Fürth sind zuletzt um 3,1 % pro Jahr gestiegen.
In Fürth gilt die Mietpreisbremse: Bei einer Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausgenommen ist die Erstvermietung von Neubauten, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt wurden.
Was das für Vermieter in Fürth heißt
- Die Lage entscheidet mehr als der Stadtdurchschnitt. Zwischen einfacher und guter Lage liegen in Fürth bei einer 70-m²-Wohnung rund 173 € Kaltmiete im Monat. Am höchsten ist das Mietniveau in der PLZ 90768 mit 13,70 € / m², am niedrigsten in 90765 mit 12,72 € / m².
- Neubau rechtfertigt einen deutlichen Aufschlag. Bei der Erstvermietung liegt die Marktmiete rund 20 % über einer vergleichbaren Bestandswohnung, bei 70 m² etwa 190 € mehr im Monat. Für Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, gilt die Mietpreisbremse nicht (mehr dazu).
- Bei Wiedervermietung zählt der Mietspiegel. Weil in Fürth die Mietpreisbremse gilt, ist nicht die Marktmiete die Obergrenze, sondern die ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 %, sofern keine Ausnahme wie eine höhere Vormiete greift (so prüfen Sie das).
Wo liegt Ihre Wohnung in der Spanne von Fürth?
Die Analyse rechnet Baujahr, Zustand und Ausstattung ein – mit geschätzter Obergrenze bei Mietpreisbremse.
Mietpreise nach Postleitzahl
Marktmiete im Bestand je Postleitzahl im Vergleich zum Stadtmittel von 13,33 € / m².
Mietpreisbremse in Fürth
In Fürth gilt die Mietpreisbremse. Bei einer Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Auf einen Blick
- Mietpreisbremse
- gilt
- Kappungsgrenze
- 15 % in drei Jahren
- Ausnahme
- Neubau mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014
- Quelle
- BBSR, Januar 2026
Ob eine Miete im Einzelfall zulässig ist, klärt eine Rechtsberatung. Mehr im Ratgeber
Häufige Fragen zu Mieten in Fürth
Wie hoch ist die durchschnittliche Miete in Fürth?
Eine durchschnittlich ausgestattete Bestandswohnung mit 60 bis 80 m² erzielt in Fürth bei Neuvermietung rund 13,33 € / m² netto kalt, je nach Lage 12,08 bis 14,55 €. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 933 € Kaltmiete im Monat (Stand Oktober 2026).
Gilt in Fürth die Mietpreisbremse?
Ja. Bei einer Wiedervermietung darf die Miete in Fürth höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, sofern keine Ausnahme greift, etwa eine höhere Vormiete oder ein Neubau mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014. Zusätzlich gilt eine abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Wie viel Miete ist bei einem Neubau in Fürth möglich?
Bei der Erstvermietung liegt die Marktmiete in Fürth rund 20 % über einer vergleichbaren Bestandswohnung, also bei etwa 16,04 € / m² netto kalt. Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, sind von der Mietpreisbremse ausgenommen.
Wo sind die Mieten in Fürth am höchsten?
Unter den 5 Postleitzahlen ist das Mietniveau in 90768 mit 13,70 € / m² am höchsten und in 90765 mit 12,72 € / m² am niedrigsten.
Wie stark steigen die Mieten in Fürth?
Die Angebotsmieten in Fürth sind zuletzt um 3,1 % pro Jahr gestiegen. Bestandsmieten im laufenden Vertrag steigen langsamer, weil Erhöhungen an die Vergleichsmiete und die Kappungsgrenze gebunden sind.
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Die Spanne zeigt das Mietniveau der Lage. Die Analyse rechnet Ihre konkrete Wohnung: Größe, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Außenfläche, Energieeffizienz und Möblierung.
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